Costos de construcción aumentan más del 50% desde 2023

Los costos de construcción de viviendas en Bolivia continúan en ascenso y acumulan un incremento superior al 50% desde diciembre de 2023, según el más reciente informe presentado por la Cámara Boliviana de Desarrolladores Inmobiliarios (CBDI).

De acuerdo con el reporte, el Índice de Costos de Construcción de Vivienda alcanzó en mayo los 150,07 puntos para viviendas unifamiliares y 150,66 puntos para edificios residenciales, registrando una nueva alza respecto al mes anterior y consolidando una tendencia de encarecimiento sostenido en el sector.

La CBDI señaló que, aunque el incremento registrado durante mayo fue moderado, los niveles acumulados continúan generando presión sobre los presupuestos de construcción, la planificación financiera y la viabilidad de nuevos proyectos inmobiliarios.

Entre los factores que impulsaron el aumento de costos durante el último mes destacan los materiales eléctricos, cuyos precios registraron incrementos que impactaron directamente en los costos generales de edificación.

Sin embargo, el informe también destaca una reducción en el precio del fierro, material clave para la construcción, situación que contribuyó a moderar parcialmente el incremento global de los costos.

“La combinación de ambos movimientos permitió mantener una trayectoria de relativa estabilidad, aunque los niveles acumulados continúan reflejando el encarecimiento estructural que enfrenta la construcción de vivienda en Bolivia”, señala el documento difundido por la entidad.

La CBDI explicó que este indicador se ha convertido en una herramienta de referencia para constructoras, desarrolladores inmobiliarios, inversionistas y entidades financieras, debido a que permite monitorear la evolución de los costos asociados a materiales, mano de obra y equipos.

Asimismo, recordó que el índice fue desarrollado tomando como referencia la experiencia del Índice CAC de Argentina y adaptado a las condiciones del mercado boliviano, con el objetivo de proporcionar información técnica para la actualización de contratos, presupuestos, flujos financieros y evaluaciones económicas de proyectos inmobiliarios.

La institución destacó que contar con información actualizada resulta fundamental en un contexto económico marcado por constantes variaciones de precios y cambios en los costos de producción, permitiendo mejorar la previsibilidad del sector y reducir riesgos para la inversión.